Сохранение капитала и
Долгосрочный рост
Через диверсифицированный портфель в структуре открытого фонда.
Болгарский фонд AIF AD — это альтернативный инвестиционный фонд, зарегистрированный в Болгарии и управляемый компанией Bulgaria Fund Management EOOD, лицензированным управляющим альтернативными инвестиционными фондами (AIFM).
Инвестиционная стратегия Фонда сосредоточена исключительно на болгарских активах, включая корпоративные облигации и другие рыночные инвестиционные возможности. Структура соответствует требованиям Закона об иностранцах Болгарии и квалифицируется в рамках инвестиционной программы Золотой визы Болгарии.
Сосредоточившись на внутренних активах, Фонд стремится поддерживать устойчивое экономическое развитие и формирование капитала в Болгарии, предоставляя инвесторам диверсифицированный доступ к рынку и потенциал долгосрочной доходности с поправкой на риск.
Фонд работает в прозрачной и регулируемой инвестиционной среде, разработанной для международных инвесторов, ищущих профессионально управляемый доступ к болгарским рыночным возможностям.
Как инвестировать в болгарский фонд?
Процесс инвестирования не требует усилий и ограничивается подписанием нескольких документов и авторизацией транзакции на банковские счета Фонда. Обратите внимание, что если вы инвестируете в Bulgaria AIF Fund AD исключительно для получения Золотой визы Болгарии, вы должны сначала пройти процедуру проверки благонадёжности в Болгарском инвестиционном агентстве, прежде чем приступать к инвестированию. Это гарантирует, что вы соответствуете требованиям Болгарского инвестиционного агентства, избегая возможности вывода инвестиций вскоре после их внесения из-за несоответствия требованиям.
Получение предварительного одобрения от Инвестиционного агентства требует от вас продемонстрировать следующее: подтверждение источника дохода, подтверждение того, что вы не являетесь политически значимым лицом, подтверждение отсутствия судимости и наличие банковского счета в стране, соблюдающей правила FATF.
Как управляется фонд Bulgaria AIF?
Bulgaria AIF Fund AD управляется компанией Bulgaria Fund Management Company, болгарским управляющим альтернативными инвестиционными фондами. В команду входят юристы и финансовые эксперты, которые досконально разбираются в нормативно-правовой базе и рисках, связанных с инвестициями.
Команда управления фондом имеет большой опыт в выявлении перспективных инвестиционных возможностей в Болгарии, обеспечивая разнообразие и устойчивость портфеля. Такой подход вселяет в инвесторов уверенность в безопасности и потенциальном росте их инвестиций.
Кроме того, фонд придерживается строгих нормативных стандартов, установленных Болгарской комиссией по финансовому надзору, обеспечивая прозрачность и подотчетность. Регулярные аудиты и проверки соответствия проводятся для поддержания высочайшего уровня честности и доверия инвесторов.
Можете ли вы помочь с Золотой визой Болгарии?
Наша команда оказывает всестороннюю поддержку на протяжении всего процесса подачи заявления на Золотую визу Болгарии. Это включает помощь на этапе предварительного одобрения в Болгарском инвестиционном агентстве, руководство в процессе инвестирования, выдачу подтверждений об инвестициях, бронирование слотов для записи на получение визы категории D в болгарском посольстве или консульстве за рубежом, подачу заявления на постоянное проживание и поддержку в воссоединении семьи.
Инвестиционная стратегия
Инвестиционная стратегия в первую очередь сосредоточена на инструментах с фиксированным доходом, включая облигации, выпущенные болгарскими государственными компаниями, банками, базирующимися в Болгарии, страховыми компаниями и другими высококачественными эмитентами с низким уровнем риска.
Более низкий профиль риска
-
Отсутствие валютного риска: Все облигации номинированы в EUR.
-
Краткосрочный и среднесрочный срок погашения: Облигации обычно погашаются в течение 2–4 лет по сравнению с долгосрочными инструментами с продлённым сроком погашения.
-
Низкая волатильность: Облигации удерживаются до погашения без активной торговли, что снижает подверженность колебаниям рыночных цен.
Никаких скрытых комиссий
Все комиссии, связанные с вашими инвестициями, полностью прозрачны и чётко указаны в Договоре об инвестициях в Фонд. Фонд взимает только ежегодную комиссию за управление в размере 1% от чистой стоимости активов.
Нет минимального баланса
Вы можете инвестировать всего 100 000 евро. Однако, если вы хотите участвовать в программе «Золотая виза Болгарии», вы должны инвестировать минимум 512 000 евро. Вы можете разделить свои инвестиции в размере 512 000 евро между несколькими фондами. Независимо от того, инвестируете ли вы 100 000 евро или 512 000 евро в Bulgaria AIF Fund AD, наш Фонд выдаст необходимые инвестиционные сертификаты, необходимые для подачи заявления на получение «Золотой визы Болгарии».
Легко зарегистрироваться
Для регистрации в нашем Фонде необходимо предоставить данные, которые помогут нам классифицировать вас как профессионального или частного инвестора, а также несколько дополнительных стандартных документов и соглашение. Эти документы можно подписать в электронном виде с использованием подтвержденной электронной подписи. Узнайте, как подписаться на Bulgaria AIF Fund.
Почему стоит инвестировать в Bulgaria AIF Fund?
Регулирование
В отличие от многих компаний, предлагающих различные инвестиционные перспективы, альтернативные инвестиционные фонды, которыми мы управляем, работают в условиях строгого регулирования и проверенного профессионализма. Компания Bulgaria Fund Management Ltd, управляющая альтернативными инвестиционными фондами, зарегистрирована в Болгарской комиссии по финансовому надзору, отвечает всем требованиям регистрации, отчитывается перед Европейским управлением по ценным бумагам и рынкам (ESMA) и Управлением по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма (AMLA).
Потенциальный доход
Фонд был создан как альтернатива традиционному местному фондовому ландшафту, ориентируясь на дисциплинированное управление портфелем, прозрачность и создание долгосрочной стоимости. Наша инвестиционная стратегия направлена на получение стабильного дохода и умеренного роста через диверсифицированный портфель болгарских активов, при этом сохраняя сильный акцент на сохранении капитала и ликвидности. Инвесторы могут ознакомиться с текущей структурой портфеля Болгарского фонда AIF.
Открытый
Bulgaria AIF структурирован как открытый фонд, предлагающий инвесторам высокую степень гибкости. Это позволяет вам увеличить свои инвестиции на более позднем этапе, если вы решите это сделать. Это также даёт вам свободу корректировать свои планы, если вы решите в будущем выбрать альтернативную программу Золотой визы.
Как открытый фонд, Bulgaria AIF позволяет инвесторам погасить свои инвестиции полностью вместе с любыми начисленными доходами в любое время.
Гарантия обратного выкупа
Термин «гарантия обратного выкупа» не является точным в контексте инвестиционных фондов. По своей природе инвестиции в инвестиционный фонд погашаются, а не гарантируются. Инвесторы могут вывести свой капитал, подав заявку на погашение в соответствии с условиями фонда.
Для обеспечения своевременного и упорядоченного погашения Фонд поддерживает специальный буфер ликвидности, который включает денежные средства, краткосрочные депозиты и другие ликвидные инструменты.
Адвокат Васил Марков
Несколько слов от основателя:
После успешного запуска нескольких цифровых стартапов, включая некоторые из первых пионерских цифровых юридических платформ Болгарии, наша команда последовательно сосредоточена на создании долгосрочной устойчивой ценности.
Через наш Фонд мы создаём ценность для наших инвесторов, генерируя долгосрочное благосостояние, и в то же время позволяем им играть значимую роль в продвижении национальных экономических целей Болгарии. Инвестиционный маршрут Золотой визы был создан с чёткой целью: поддержать развитие и укрепление болгарского рынка капитала. Наши инвесторы являются не только бенефициарами этого роста, они активно способствуют ему.
Часто задаваемые вопросы
Оказываете ли вы помощь в программе Bulgaria Golden Visa?
Наша специализированная юридическая команда, которая управляет Bulgarian-Citizenship.com и обладает наиболее обширным опытом в вопросах болгарского резидентства и гражданства, обеспечит плавную и эффективную обработку вашего заявления. Эта услуга предоставляется бесплатно.
Подходит ли программа Золотой визы Болгарии для граждан России?
Сама программа Золотой визы Болгарии не налагает ограничений по гражданству. Однако из-за текущих санкций ЕС граждане России могут приобретать паи фонда только при наличии действующего вида на жительство, выданного государством-членом ЕС, включая Болгарию.
Нужно ли мне открывать банковский счёт в Болгарии?
Нет. Заявителям на Золотую визу Болгарии не требуется открывать банковский счёт в Болгарии. Инвесторы могут приобретать паи фонда, используя банковский счёт в евро, открытый за границей, при условии, что счёт ведётся в финансовом учреждении, соответствующем требованиям FATF, и удовлетворяет применимым требованиям AML и комплаенса.
Сколько времени занимает подготовка документов, подтверждающих мои инвестиции?
Документы, подтверждающие инвестиции, подготавливаются в течение нескольких дней после осуществления инвестиций. Затем вы можете представить их в Болгарское инвестиционное агентство для подачи заявления на Золотую визу Болгарии. BIA подтверждает ваши инвестиции в течение 4 недель.
Какие комиссии взимаются за инвестирование в Bulgaria AIF Fund?
Плата за подписку или выкуп акций в болгарском фонде AIF не взимается, что означает отсутствие вступительных или выходных сборов. Это стандартная практика в структурах, связанных с дорогостоящими инвестициями.
Предлагаете ли вы гарантию обратного выкупа?
«Гарантия обратного выкупа» — это концепция, введенная в сфере Golden Visa для поддержки индивидуальных инвестиционных решений. В тех случаях, когда конкретная инвестиционная структура не была разработана специально для капитала инвестора, обычно ожидается, что инвестор выведет всю основную сумму вместе с любым начисленным доходом, полученным в течение инвестиционного периода.
Фонд Bulgaria AIF по своей структуре является открытым фондом, что позволяет инвесторам выйти из него в любое время. После подачи заявки на выкуп капитал возвращается в течение 14 календарных дней в соответствии с процедурами выкупа фонда и применимыми нормативными актами.
Для обеспечения потенциального выкупа Фонд поддерживает буфер ликвидности, при этом часть капитала хранится в резервах или размещается на краткосрочных депозитах. Кроме того, капитал инвесторов обеспечен диверсифицированным портфелем материальных и нематериальных активов, принадлежащих Фонду, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности.
Использует ли фонд кредитное плечо?
Нет, фонд не использует кредитное плечо. Все зрелые активы, приносящие проценты, приобретенные фондом, на 100% принадлежат инвесторам, что обеспечивает безопасность их средств.
Какова годовая плата за обслуживание управления инвестициями?
Сервисная комиссия в размере 1 % от чистой стоимости ваших инвестиций взимается через шесть месяцев с даты внесения капитала. Ставка комиссии остаётся фиксированной на уровне 1 %; однако сумма к оплате может увеличиться, если стоимость ваших инвестиций вырастет в результате эффективных инвестиционных стратегий и управления.
Взимается ли плата за эффективность?
Нет. С 15 июня 2026 года Фонд отменил комиссию за результативность.
Теперь Фонд применяет простую и прозрачную структуру комиссий, состоящую исключительно из ежегодной комиссии за управление в размере 1,00%, без комиссий, основанных на результативности. Это гарантирует, что инвесторы получают полную выгоду от любой доходности, превышающей цели Фонда, при сохранении полной прозрачности в отношении затрат на уровне Фонда.
Могу ли я получать генерируемый доход ежегодно?
Когда вы инвестируете в фонд, вы, по сути, покупаете акции этого фонда. Прибыльность ваших инвестиций накапливается в течение периода, когда вы держите эти акции. Однако вы можете распределять прибыль только после продажи своих акций. Для заявителей на Bulgaria Golden Visa это означает, что они получат свою накопленную прибыль после продажи своих инвестиций, что разрешено после 5-летнего периода владения при сохранении статуса постоянного жителя.
Поскольку чистая стоимость активов (NAV) акций со временем растёт, вы можете реализовать прибыль на разнице, при этом ваш баланс никогда не опустится ниже требуемого порога в 512 000 EUR.
Существует ли реферальная программа для привлечения других потенциальных инвесторов?
Для получения более подробной информации о наших маркетинговых возможностях, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Насколько гибкой является инвестиционная стратегия фонда?
Поскольку наш Фонд все еще активно формирует свой портфель, наша команда остается гибкой и открытой для согласования с целями инвесторов, стремясь к диверсификации таким образом, чтобы отражать предпочтения клиентов. Однако руководство фонда сохраняет за собой полное право преследовать только хорошо проверенные, разумные инвестиционные возможности, поскольку плохие решения могут негативно повлиять на общую эффективность Фонда.
Чтобы лучше соответствовать различным профилям риска и ожиданиям доходности, Фонд вводит отдельные классы акций. Это позволит инвесторам распределять капитал на основе своих индивидуальных стратегий — от консервативных инструментов, таких как корпоративные облигации, предлагающие годовую доходность, начинающуюся с 4,25% в евро, и облигации MREL до 7%, до более доходных предприятий, поддерживаемых правительством, с потенциальной доходностью, превышающей 10%, при сохранении контролируемого уровня риска.
Кто является банком-депозитарием фонда Bulgaria AIF?
В отличие от ETF, альтернативные инвестиционные фонды (AIF) не обязаны назначать отдельный депозитарный банк. Вместо этого активы Фонда, включая облигации и акции, котирующиеся на Болгарской фондовой бирже, хранятся и учитываются в Центральном депозитарии.
Для своих операционных счетов Bulgaria AIF Fund работает с DSK Bank, одним из крупнейших и наиболее авторитетных банков в Болгарии. Это обеспечивает как соответствие требованиям, так и безопасность управления средствами инвесторов.
Кто является брокерской фирмой фонда Bulgaria AIF?
Инвестиционным фондам не разрешается торговать напрямую, и они должны действовать через лицензированные брокерские фирмы. Для Bulgaria AIF Fund выбор нашего основного брокерского партнёра был очевиден. Поскольку наши банковские услуги предоставляются DSK Bank, было практично и эффективно назначить DSK Bank нашим основным брокерским партнёром.
Для дальнейшего укрепления нашей брокерской структуры Bulgaria AIF выбрал второго брокерского партнёра. Хотя Capman AD не имеет банковской лицензии, он приносит значительную ценность благодаря высококачественной рыночной информации и высококонкурентным ценам. Вместе эти два брокерских партнёра повышают операционную эффективность и инвестиционные возможности нашего Фонда.
Что, если у меня нет 512 000 евро?
Программа Золотой визы Болгарии не предлагает вариант финансирования, в отличие от прежнего маршрута получения гражданства через инвестиции в государственные облигации, доступного в период с 2013 по 2022 год. Заявители, у которых нет 512 000 € для инвестирования по маршруту инвестиций в Фонд, всё ещё могут подать заявление на Золотую визу Болгарии через инвестиции в недвижимость в размере 312 000 €.
Этот вариант предоставляет временное резидентство приблизительно в течение четырёх месяцев и отличается более быстрым и простым процессом подачи заявления.
