العائد السنوي المستهدف للمستثمرين – 5.5٪ – 7.5٪ سنوياً
صندوق AIF البلغاري AD هو صندوق استثمار بديل مقره بلغاريا تديره شركة Bulgaria Fund Management EOOD، وهي مدير صندوق استثمار بديل (AIFM) مقره بلغاريا. تتمثل استراتيجية الصندوق في الاستثمار حصريًا في الأصول البلغارية. تتوافق هذه الاستراتيجية مع متطلبات قانون الأجانب، وبالتالي تلبي متطلبات التأشيرة الذهبية البلغارية.
من خلال التركيز على الأصول البلغارية، يدعم صندوق AIF البلغاري – AD الشركات المحلية ويساهم في نمو واستقرار الاقتصاد البلغاري. يستفيد المستثمرون من إمكانية تحقيق عوائد كبيرة مع الحصول أيضًا على التأشيرة الذهبية البلغارية.
كيفية الاستثمار في الصندوق البلغاري؟
عملية الاستثمار بسيطة وتقتصر على توقيع بعض المستندات وتفويض معاملة إلى حسابات الصندوق المصرفية. يُرجى ملاحظة أنه إذا كنت تستثمر في صندوق بلغاريا AIF – Fund AD فقط للتأهل للحصول على الفيزا الذهبية البلغارية، فيجب عليك أولاً اجتياز عملية العناية الواجبة مع وكالة الاستثمار البلغارية قبل المتابعة بالاستثمار. هذا يضمن أنك تلبي متطلبات وكالة الاستثمار البلغارية، مما يتجنب إمكانية الاضطرار إلى سحب استثمارك بعد فترة قصيرة بسبب عدم الامتثال.
الحصول على الموافقة المسبقة من وكالة الاستثمار يتطلب منك إثبات ما يلي: التحقق من مصدر دخلك، وتأكيد أنك لست شخصًا معرضًا سياسيًا، وإثبات سجل جنائي نظيف، وامتلاك حساب مصرفي في بلد يتوافق مع لوائح مجموعة العمل المالي (FATF).
كيف يتم إدارة صندوق الاستثمار البديل البلغاري؟
يتم إدارة شركة صندوق الاستثمار البديل البلغاري بواسطة شركة إدارة الصناديق البلغارية، وهي مدير لصناديق الاستثمار البديلة مقرها بلغاريا. يتضمن الفريق محامين وخبراء ماليين يتمتعون بفهم عميق للمشهد التنظيمي والمخاطر المرتبطة بالاستثمارات.
يتمتع فريق إدارة الصندوق بخبرة واسعة في تحديد فرص الاستثمار عالية الإمكانات داخل بلغاريا، مما يضمن أن تكون المحفظة متنوعة وقوية. يوفر هذا النهج للمستثمرين الثقة في أمان ونمو استثمارهم المحتمل.
علاوة على ذلك، يلتزم الصندوق بالمعايير التنظيمية الصارمة التي وضعتها لجنة الإشراف المالي البلغارية، مما يضمن الشفافية والمساءلة. تُجرى عمليات تدقيق ومراجعات امتثال منتظمة للحفاظ على أعلى مستويات النزاهة وثقة المستثمرين.
هل يمكنكم تقديم المساعدة في الفيزا الذهبية البلغارية؟
يمكن لفريقنا أيضاً تمثيلك أمام وكالة الاستثمار البلغارية، وتسهيل عملية العناية الواجبة قبل القيام بالاستثمار، وإعداد مستندات طلب الفيزا الذهبية. بالإضافة إلى ذلك، يمكننا مساعدتك في التقدم للحصول على الإقامة الدائمة البلغارية.
لا رسوم خفية
الرسوم المتعلقة باستثمارك شفافة تماماً ومفصلة في اتفاقية استثمار الصندوق الخاصة بك. تشمل هذه الرسوم رسوم الإدارة للإشراف على الصندوق وعمولة تعتمد على أداء الصندوق.
لا يوجد حد أدنى للرصيد
يمكنك الاستثمار بمبلغ لا يقل عن 100,000 يورو. ومع ذلك، إذا كنت ترغب في المشاركة في برنامج التأشيرة الذهبية البلغارية، يجب أن تستثمر ما لا يقل عن 512,000 يورو. يمكنك تقسيم استثمارك البالغ 512,000 يورو عبر عدة صناديق. بغض النظر عما إذا كنت تستثمر 100,000 يورو أو 512,000 يورو في صندوق بلغاريا AIF Fund AD، سيقوم صندوقنا بإصدار شهادات الاستثمار المطلوبة لتقديم طلب التأشيرة الذهبية البلغارية.
سهولة التسجيل
يتطلب التسجيل في صندوقنا تقديم تفاصيل لمساعدتنا في تصنيفك كمستثمر محترف أو خاص، بالإضافة إلى بعض الوثائق القياسية الإضافية واتفاقية. يمكن توقيع هذه الوثائق إلكترونيًا باستخدام توقيع إلكتروني موثوق. تعرف على كيفية الاشتراك في صندوق بلغاريا AIF.
لماذا الاستثمار في صندوق بلغاري؟
التنظيم
على عكس العديد من الشركات التي تقدم فرص استثمارية متنوعة، تعمل صناديق الاستثمار البديلة التي نديرها تحت تنظيم صارم واحترافية مثبتة. شركة Bulgaria Fund Management Ltd، مدير صناديق الاستثمار البديلة، مسجلة لدى هيئة الرقابة المالية البلغارية، وتلبي جميع متطلبات التسجيل، وتقدم تقارير إلى البنك الوطني البلغاري وهيئة الأوراق المالية والأسواق الأوروبية (ESMA).
الأرباح المحتملة
التدقيق
ضمان إعادة الشراء
لا يقدم صندوق بلغاريا AIF ضمان إعادة الشراء، حيث إن مثل هذه الضمانات غير مسموح بها بموجب القانون. إن الاستثمار في صندوق بلغاريا AIF أو أي صندوق استثمار منظم يحمل مخاطر متأصلة لرأس المال الخاص بك.
ومع ذلك، باعتباره صندوقًا مفتوح النهاية، يسمح صندوق AIF البلغاري للمستثمرين باسترداد استثمارهم الكامل، إلى جانب أي عوائد مكتسبة، في أي وقت. لضمان عمليات الاسترداد السلسة، يحتفظ الصندوق باحتياطي سيولة مخصص يتكون من النقد والاحتياطيات والودائع قصيرة الأجل.
يتم دعم رأس مالك بشكل أكبر من خلال محفظة متنوعة من الأصول الملموسة وغير الملموسة، مما يوفر هيكلًا متوازنًا بشكل جيد.
المحامي فاسيل ماركوف
كلمات قليلة من المؤسس:
بعد الإطلاق الناجح لمشاريع شركات ناشئة رقمية متنوعة، بما في ذلك ريادة المواقع القانونية الرقمية في بلغاريا مثل Bulgarian-Citizenship.com و Immigration2Bulgaria.com، لطالما أعطى فريقنا الأولوية لخلق قيمة مستدامة.
نحن نفهم أن الأداء المالي القوي له معنى فقط عندما يساهم في مجتمع مستدام. لذلك، توجه استثماراتنا استراتيجياً نحو المشاريع التي تقدم عائدات عالية بمخاطر أقل مع الالتزام بالقيمة المستدامة طويلة المدى.
أندرياس بيكوس
أندرياس بيكوس:
الرئيس السابق لبنك الاستثمار الأوروبي (EIB) في بلغاريا وسابقاً في صربيا لمنطقة البلقان الغربية، انضم إلى شركة Bulgaria Fund Management كمستشار. يقدم المشورة حول الاستراتيجية المؤسسية وهيكلة الاستثمار والتوافق مع الاتحاد الأوروبي.
كما يعمل كعضو في مجالس الاستشارات الاستثمارية في الغرفة التجارية والصناعية البلغارية (BCCI)، مساهمًا في الحوار الوطني حول سياسة الاستثمار والتنمية المستدامة.
لورينس بينسدورب
لورينس بينسدورب:
مؤلف من أفضل الكتب مبيعاً وخبير مالي متمرس، ينضم إلى شركة Bulgaria Fund Management كمستشار استراتيجي. معروف بخبرته في التداول الآلي، يساهم لورينس في استراتيجية الصندوق وهيكل الأداء – مما يجلب نهجاً منضبطاً ومدفوعاً بالبيانات لنمو المحفظة طويل المدى. يمكنك شراء كتب لورنس بنسدورب من خلال الرابط التالي صفحة المؤلف على أمازون.
يمكنك قراءة مقابلة لورنس بنسدورب مع SeeNews، حيث يناقش سبب انضمامه إلى Bulgaria Fund Management و Bulgaria AIF – Fund، بالإضافة إلى رؤيته طويلة المدى للصندوق والسوق البلغاري اقرأ المقابلة الكاملة على SeeNews.
الأسئلة الشائعة
هل تساعدون في برنامج الفيزا الذهبية البلغارية؟
لا يمكن للصندوق وشركة إدارة الصندوق الانخراط في أنشطة غير مرتبطة بالصندوق والاستثمارات. ومع ذلك، نتعاون حصرياً مع الفرق القانونية الأكثر توصية والمتخصصة في برنامج الفيزا الذهبية البلغارية.
كم من الوقت يستغرق إنتاج مستندات تأكيد الاستثمار الخاصة بي؟
عادة ما يتم إنتاج مستندات تأكيد الاستثمار في غضون أيام قليلة من القيام بالاستثمار. يمكنك بعد ذلك تقديمها إلى وكالة الاستثمار البلغارية لطلب الفيزا الذهبية البلغارية.
ما هي رسوم الاستثمار في صندوق بلغاريا AIF؟
لا توجد رسوم للاشتراك في أو استرداد الأسهم في صندوق AIF البلغاري – مما يعني عدم وجود رسوم دخول أو خروج. هذه ممارسة قياسية في الهياكل التي تنطوي على استثمارات عالية القيمة.
هل تقدمون ضمان إعادة الشراء؟
“ضمان إعادة الشراء” هو مفهوم تم تقديمه في مجال التأشيرة الذهبية لدعم حلول الاستثمار المخصصة. في الحالات التي لم يتم فيها تصميم هيكل استثماري محدد خصيصًا لرأس مال المستثمر، من المتوقع عمومًا أن يسحب المستثمر المبلغ الأساسي الكامل مع أي عوائد متراكمة تم توليدها خلال فترة الاستثمار.
صندوق AIF البلغاري هو، بحكم تصميمه، صندوق مفتوح النهاية، مما يسمح للمستثمرين بالخروج في أي وقت. ومع ذلك، لضمان العمليات العادلة والمستدامة، يتم تطبيق رسوم خروج أعلى إذا قام المستثمر باسترداد رأس ماله خلال الأشهر الـ 12 الأولى. نظرًا لأن الصندوق مهيكل لمتابعة الأهداف المالية متوسطة إلى طويلة الأجل، فإن عمليات السحب المبكرة – خاصة من رأس المال المستثمر – قد تعطل تخطيطه الاستثماري الاستراتيجي.
لاستيعاب عمليات الاسترداد المحتملة، يحتفظ الصندوق باحتياطي سيولة، مع الاحتفاظ بجزء من رأس المال في الاحتياطيات أو وضعه في ودائع قصيرة الأجل. علاوة على ذلك، يتم دعم رأس مال المستثمرين بمحفظة متنوعة من الأصول الملموسة وغير الملموسة التي يحتفظ بها الصندوق، مما يضمن طبقة إضافية من الأمان.
هل يستخدم الصندوق الرافعة المالية؟
لا، الصندوق لا يستخدم الرافعة المالية. جميع الأصول المدرة للفوائد الناضجة التي يحصل عليها الصندوق مملوكة بنسبة 100% للمستثمرين، مما يضمن سلامة أموالهم.
ما هي رسوم الخدمة السنوية لإدارة الاستثمار؟
رسوم الخدمة هي 1% من القيمة الصافية لاستثمارك. تبقى هذه الرسوم ثابتة عند 1%، لكن المبلغ المستحق سيزيد إذا نما استثمارك بسبب استراتيجيات الاستثمار والإدارة الفعالة.
هل توجد رسوم أداء؟
تفرض شركة إدارة الصندوق رسوم أداء بنسبة 25٪ على أي عوائد تتجاوز 7٪ سنويًا.
على سبيل المثال، إذا حقق الصندوق عائدًا بنسبة 9٪ في السنة الأولى، فسيتم حساب رسوم الأداء على استثمار بقيمة €512,000 كما يلي:
-
العائد الزائد فوق 7٪: 9٪ – 7٪ = 2٪
-
2٪ من 512,000 يورو = 10,240 يورو
-
25٪ من 10,240 يورو = 2,560 يورو (رسوم الأداء)
لذلك، ستكون رسوم الأداء للسنة الأولى 2,560 يورو.
هل يمكنني الحصول على الدخل المتولد سنوياً؟
عندما تستثمر في صندوق، فأنت تشتري أساساً أسهماً من ذلك الصندوق. تتراكم ربحية استثمارك خلال الفترة التي تحتفظ فيها بهذه الأسهم. ومع ذلك، يمكنك توزيع الأرباح فقط بمجرد بيع أسهمك. بالنسبة لمتقدمي الفيزا الذهبية البلغارية، هذا يعني أنهم سيحصلون على أرباحهم المتراكمة بعد بيع استثمارهم، والذي مسموح به بعد فترة احتفاظ مدتها 5 سنوات مع الحفاظ على وضع الإقامة الدائمة.
نظرًا لأن صافي قيمة الأصول (NAV) للأسهم ينمو بمرور الوقت، يمكنك تحقيق أرباح على الفرق دون أن ينخفض رصيدك أبدًا عن الحد المطلوب البالغ 1,000,000 ليف بلغاري.
هل هناك برنامج إحالة لتقديم مستثمرين محتملين آخرين؟
لمزيد من التفاصيل حول فرص التسويق لدينا، يرجى الاتصال بنا.
ما مدى مرونة استراتيجية استثمار الصندوق؟
نظرًا لأن صندوقنا لا يزال يبني محفظته بنشاط، يظل فريقنا مرنًا ومنفتحًا على التوافق مع أهداف المستثمرين، ويهدف إلى التنويع بطريقة تعكس تفضيلات العملاء. ومع ذلك، تحتفظ إدارة الصندوق بالسلطة التقديرية الكاملة لمتابعة فرص الاستثمار المدروسة والمعقولة فقط، حيث أن القرارات السيئة قد تؤثر سلبًا على الأداء العام للصندوق.
لتتناسب بشكل أفضل مع مختلف ملفات المخاطر وتوقعات العائد، يقدم الصندوق فئات أسهم منفصلة. سيسمح هذا للمستثمرين بتخصيص رأس المال بناءً على استراتيجياتهم الفردية – بدءًا من الأدوات المحافظة مثل السندات الشركات التي تقدم عوائد سنوية تبدأ من 4.25٪ باليورو وسندات MREL تصل إلى 7٪، وصولاً إلى الشركات ذات العائد الأعلى المدعومة من الحكومة مع عوائد محتملة تتجاوز 10٪ مع الحفاظ على التعرض المحكوم للمخاطر.
من هو بنك الإيداع لصندوق AIF البلغاري؟
على عكس صناديق المؤشرات المتداولة، لا يُطلب من صناديق الاستثمار البديلة (AIFs) تعيين بنك إيداع منفصل. بدلاً من ذلك، يتم الاحتفاظ بجميع أصول الصندوق – مثل السندات والأسهم المدرجة في بورصة بلغاريا – وتسجيلها لدى الإيداع المركزي.
بالنسبة لحساباتها التشغيلية، يعمل صندوق بلغاريا AIF مع بنك DSK، وهو أحد أكبر وأعرق البنوك في بلغاريا. هذا يضمن الامتثال والأمان في إدارة أموال المستثمرين.
من هي شركة الوساطة لصندوق AIF البلغاري؟
لا يمكن لصناديق الاستثمار التداول مباشرة ويجب أن تعمل من خلال شركة وساطة مرخصة. بالنسبة لصندوق AIF البلغاري، كان الاختيار واضحًا: نظرًا لأن خدماتنا المصرفية مع بنك DSK، فمن العملي والفعال الاعتماد على بنك DSK كشريك وساطة لدينا.
ماذا لو لم يكن لدي 512,000 يورو؟
إذا لم يكن لديك €512,000 للاستثمار في مسار استثمار الصندوق، يمكنك التأهل للحصول على تأشيرة بلغاريا الذهبية من خلال الاستثمار العقاري بقيمة €312,000.
يؤدي هذا الخيار إلى الإقامة المؤقتة في غضون 4 أشهر، مع عملية تقديم أسرع وأكثر بساطة.
