Bulgaria AIF начал скромное размещение в Advance Terrafund REIT, BG1100025052, в рамках своей стратегии диверсификации, стремясь получить более высокую доходность по сравнению с близкой к нулю доходностью банковских депозитов. Инвестиционный подход консервативен и основан на уровнях входа, близких к 52-недельному минимуму REIT.
Читайте последние новости о программе «Золотая виза Болгарии».
Текущая экспозиция Фонда ограничена: подписка составила 4 606 акций по цене 1,345 евро за акцию. Эта позиция представляет небольшую часть портфеля и обеспечивает ожидаемую дивидендную доходность около 4,8% (исходя из 0,065 евро на акцию). Хотя это не высокодоходная инвестиция, она способствует формированию сбалансированного портфеля, ориентированного на сохранение капитала и стабильный рост. Bulgaria AIF намерен поддерживать контролируемую экспозицию в Advance Terrafund REIT с максимальным размещением до 100 000 евро.
Advance Terrafund REIT — крупнейший REIT сельскохозяйственных земель в Болгарии и крупнейший публичный владелец сельскохозяйственных земель в стране. Он входит во все основные индексы BSE, включая SOFIX, BGBX40, BG TR30 и BG REIT. Бизнес-модель компании ориентирована на приобретение земли и получение арендного дохода, что обеспечивает стабильную и предсказуемую доходность. Согласно болгарскому законодательству, REIT обязаны распределять в качестве дивидендов не менее 90% своего дохода, что способствует стабильному получению дохода при относительно низком риске.
Соответствие целям государства
Несмотря на ограниченный объём, эта инвестиция способствует повышению ликвидности на BSE. Более активное участие частных и институциональных инвесторов способствует более эффективному ценообразованию и более стабильной среде на рынке капитала.
Стратегические цели Bulgaria AIF
Bulgaria AIF ориентирован на долгосрочные инвестиции в такие ключевые секторы, как энергетика, инфраструктура, здравоохранение и строительство. Такие проекты, как правило, требуют значительных капиталовложений. Пока Фонд продолжает накапливать капитал для подобных инвестиций, крайне важно осмотрительно управлять существующими активами, обеспечивая стабильный рост и сохранение капитала на этом этапе.
