Bulgaria AIF инициировал скромное размещение средств в Advance Terrafund REIT, BG1100025052, в рамках своей стратегии диверсификации, стремясь достичь более высокой доходности по сравнению с почти нулевой доходностью по банковским вкладам. Инвестиционный подход консервативен и основан на уровнях входа, близких к 52-недельному минимуму REIT.

Читайте последние новости о программе «Золотая виза Болгарии».

Текущая подверженность Фонда ограничена подпиской на 4 606 акций по цене 1,345 евро за акцию. Эта позиция составляет небольшую часть портфеля и предлагает ожидаемую дивидендную доходность около 4,8% (исходя из 0,065 евро за акцию). Хотя это не высокодоходная инвестиция, она способствует формированию сбалансированного портфеля, ориентированного на сохранение капитала и стабильный рост. Bulgaria AIF намеревается поддерживать контролируемую подверженность Advance Terrafund REIT с максимальным размещением до 100 000 евро.

Advance Terrafund REIT является крупнейшим REIT сельскохозяйственных земель в Болгарии и крупнейшим публичным владельцем сельскохозяйственных земель в стране. Он включен во все основные индексы Болгарской фондовой биржи (BSE), включая SOFIX, BGBX40, BG TR30 и BG REIT. Бизнес-модель компании сосредоточена на приобретении земли и получении арендного дохода, обеспечивая стабильную и предсказуемую доходность. Согласно болгарскому законодательству, REIT обязаны распределять не менее 90% своего дохода в виде дивидендов, что обеспечивает стабильное получение дохода с относительно низким риском.

Соответствие государственным целям

Хотя эти инвестиции ограничены по размеру, они способствуют улучшению ликвидности на Болгарской фондовой бирже. Увеличение участия частных и институциональных инвесторов способствует более эффективному ценообразованию и более стабильной среде на рынке капитала.

Стратегические цели Bulgaria AIF

Bulgaria AIF сосредоточен на долгосрочных инвестициях в ключевые секторы, такие как энергетика, инфраструктура, здравоохранение и строительство. Эти проекты обычно требуют значительных капиталовложений. В то время как Фонд продолжает накапливать капитал для таких инвестиций, крайне важно разумно управлять существующими активами, обеспечивая стабильный рост и сохранение капитала на этом этапе.