بدأ Bulgaria AIF تخصيصًا متواضعًا في Advance Terrafund REIT، BG1100025052 في إطار استراتيجيته للتنويع، بهدف تحقيق عوائد أعلى مقارنةً بالعوائد شبه الصفرية على الودائع المصرفية. ويتسم النهج الاستثماري بالتحفظ، إذ يستند إلى مستويات دخول قريبة من أدنى سعر لصندوق الاستثمار العقاري خلال 52 أسبوعًا.
اقرأ آخر الأخبار حول برنامج التأشيرة الذهبية لبلغاريا.
يظل تعرض الصندوق الحالي محدودًا، باكتتاب في 4,606 أسهم بسعر 1.345 يورو للسهم. ويمثل هذا المركز جزءًا صغيرًا من المحفظة، ويوفر عائد أرباح موزعة متوقعًا بنحو 4.8% (على أساس 0.065 يورو للسهم). ورغم أنه ليس استثمارًا مرتفع العائد، فإنه يسهم في بناء محفظة متوازنة تركز على الحفاظ على رأس المال والنمو المطرد. ويعتزم Bulgaria AIF الإبقاء على تعرض مضبوط لـ Advance Terrafund REIT، بحد أقصى للتخصيص يصل إلى 100,000 يورو.
Advance Terrafund REIT هو أكبر صندوق استثمار عقاري (REIT) للأراضي الزراعية في بلغاريا وأكبر مالك عام للأراضي الزراعية في البلاد. وهو مُدرج في جميع مؤشرات BSE الرئيسية، بما في ذلك SOFIX وBGBX40 وBG TR30 وBG REIT. ويرتكز نموذج أعمال الشركة على حيازة الأراضي وإيرادات الإيجار، ما يوفر عوائد مستقرة ويمكن التنبؤ بها. وبموجب التشريعات البلغارية، يتعين على صناديق الاستثمار العقاري توزيع ما لا يقل عن 90% من دخلها كأرباح موزعة، وهو ما يدعم تحقيق دخل منتظم بمخاطر منخفضة نسبيًا.
التوافق مع الأهداف الحكومية
رغم محدودية حجمه، يسهم هذا الاستثمار في تحسين السيولة في BSE. فزيادة مشاركة المستثمرين من الأفراد والمؤسسات تدعم اكتشافًا أكثر كفاءة للأسعار وبيئة أكثر استقرارًا لسوق رأس المال.
الأهداف الاستراتيجية لـ Bulgaria AIF
يركز Bulgaria AIF على الاستثمارات طويلة الأجل في قطاعات رئيسية مثل الطاقة والبنية التحتية والرعاية الصحية والبناء. وتتطلب هذه المشاريع عادةً التزامات رأسمالية كبيرة. وبينما يواصل الصندوق تجميع رأس المال لمثل هذه الاستثمارات، يظل من الضروري إدارة الأصول القائمة بحكمة، بما يضمن النمو المطرد والحفاظ على رأس المال خلال هذه المرحلة.
