Bulgaria AIF đã bắt đầu phân bổ một phần nhỏ vào Advance Terrafund REIT, BG1100025052 như một phần của chiến lược đa dạng hóa, nhằm đạt được lợi nhuận cao hơn so với mức lãi suất gần bằng không của tiền gửi ngân hàng. Cách tiếp cận đầu tư mang tính thận trọng, dựa trên mức gia nhập gần với mức thấp nhất trong 52 tuần của REIT.
Đọc tin tức mới nhất về Chương trình Thị thực Vàng Bulgaria.
Mức độ tiếp xúc hiện tại của Quỹ còn hạn chế, với việc đăng ký mua 4.606 cổ phiếu ở mức giá 1,345 € mỗi cổ phiếu. Vị thế này chiếm một phần nhỏ trong danh mục đầu tư và mang lại tỷ suất cổ tức dự kiến khoảng 4,8% (dựa trên mức 0,065 € mỗi cổ phiếu). Mặc dù không phải là một khoản đầu tư có lợi nhuận cao, nhưng nó góp phần xây dựng một danh mục đầu tư cân bằng, tập trung vào việc bảo toàn vốn và tăng trưởng ổn định. Bulgaria AIF dự định duy trì mức độ tiếp xúc có kiểm soát đối với Advance Terrafund REIT, với mức phân bổ tối đa lên tới 100.000 €.
Advance Terrafund REIT là REIT đất nông nghiệp lớn nhất tại Bulgaria và là chủ sở hữu đất nông nghiệp đại chúng lớn nhất cả nước. Công ty có tên trong tất cả các chỉ số chính của BSE, bao gồm SOFIX, BGBX40, BG TR30, và BG REIT. Mô hình kinh doanh của công ty tập trung vào việc thu mua đất và thu nhập từ cho thuê, mang lại lợi nhuận ổn định và có thể dự đoán được. Theo luật pháp Bulgaria, các REIT được yêu cầu phân phối ít nhất 90% thu nhập của họ dưới dạng cổ tức, hỗ trợ việc tạo ra thu nhập nhất quán với rủi ro tương đối thấp.
Sự phù hợp với các mục tiêu của Chính phủ
Mặc dù có quy mô hạn chế, khoản đầu tư này góp phần cải thiện tính thanh khoản trên BSE. Sự tham gia ngày càng tăng từ các nhà đầu tư tư nhân và tổ chức hỗ trợ việc xác định giá hiệu quả hơn và tạo ra môi trường thị trường vốn ổn định hơn.
Mục tiêu chiến lược của Bulgaria AIF
Bulgaria AIF tập trung vào các khoản đầu tư dài hạn trong các lĩnh vực then chốt như năng lượng, cơ sở hạ tầng, y tế và xây dựng. Các dự án này thường đòi hỏi cam kết vốn lớn. Trong khi Quỹ tiếp tục tích lũy vốn cho các khoản đầu tư như vậy, việc quản lý các tài sản hiện có một cách thận trọng vẫn là điều thiết yếu, đảm bảo tăng trưởng ổn định và bảo toàn vốn trong giai đoạn này.
