Một ngày sau, một kỷ lục còn cao hơn

Hôm qua, chúng tôi đã nhận định về việc SOFIX đóng cửa ở 1.838,43 điểm, tăng 6,06% trong ngày và tiến gần đỉnh lịch sử năm 2007.

Chỉ một phiên giao dịch sau, SOFIX đã vượt 2.000 điểm trong phiên và đóng cửa ở 2.120,40 điểm, tăng 15,34% chỉ trong một ngày và khoảng 48% chỉ trong một tháng.

Đây là mức đóng cửa cao nhất mọi thời đại mới của chỉ số chuẩn Bulgaria, vượt kỷ lục trước đó khoảng 1.952 điểm được thiết lập vào tháng 10/2007.

Điều đáng chú ý là đà tăng này không đến từ những đột phá về trí tuệ nhân tạo, công nghệ vũ trụ, robot hay các ngành tăng trưởng cao khác. Nó diễn ra trên một thị trường tương đối nhỏ, chủ yếu gồm các doanh nghiệp truyền thống, với thanh khoản hạn chế và khối lượng giao dịch khiêm tốn.

Điều gì đang thúc đẩy đà tăng?

Eurohold Bulgaria là một trong những yếu tố đóng góp lớn. Theo BTA, cổ phiếu của công ty đã tăng 22,94% lên 2,68 euro trong phiên trước, sau khi công ty thông báo kế hoạch niêm yết trên phân khúc Prime Standard của Sở giao dịch chứng khoán Frankfurt và chuyển cổ phiếu sang phân khúc EuroBridge của Sở giao dịch chứng khoán Bulgaria.

Dù những diễn biến này có thể nâng cao mức độ nhận diện quốc tế và khả năng tiếp cận nhà đầu tư, chúng không tự động đồng nghĩa với mức tăng tương ứng về lợi nhuận, tài sản hay giá trị nội tại của công ty.

Trên một thị trường tập trung và kém thanh khoản, biến động mạnh của một vài cổ phiếu có thể tác động không tương xứng lên chỉ số chuẩn. Những khoản lãi như vậy cũng có thể đảo chiều nhanh chóng nếu lực mua biến mất.

Quan điểm của chúng tôi: giá không đồng nghĩa với giá trị

Những lo ngại của chúng tôi vẫn không thay đổi. Thị trường cổ phiếu Bulgaria nhỏ, thanh khoản hạn chế, và giá cổ phiếu dường như đang tăng nhanh hơn đáng kể so với các doanh nghiệp phía sau.

Hãy xét một cổ phiếu tăng hơn 360% trong 52 tuần, trong khi giá trị giao dịch hằng ngày đôi khi chỉ khoảng 100.000 euro. Khi hoạt động giao dịch khiêm tốn như vậy có thể tạo ra biến động giá gần 60%, nhà đầu tư nên tự hỏi liệu giá niêm yết có phản ánh định giá bền vững hay không.

Giá cổ phiếu tăng không nhất thiết cho thấy khả năng sinh lời được cải thiện, dòng tiền mạnh hơn hay doanh nghiệp có giá trị hơn. Quan trọng không kém, mức giá khớp lệnh gần nhất không nhất thiết là giá mà một vị thế đầu tư đáng kể thực sự có thể bán được.

Vị thế của Bulgaria AIF

Bulgaria AIF duy trì mức đầu tư tối thiểu vào cổ phiếu niêm yết trên BSE. Các khoản nắm giữ Advance Terrafund và Elana Agrocredit cộng lại chiếm dưới 0,5% danh mục đầu tư của Bulgaria AIF.

Thay vì chạy theo các đợt tăng giá cổ phiếu mang tính đầu cơ, Bulgaria AIF chủ yếu tập trung vào trái phiếu doanh nghiệp do các công ty lớn niêm yết tại Bulgaria phát hành, hướng tới thu nhập theo hợp đồng và cách tiếp cận kỷ luật đối với rủi ro. Trái phiếu cũng có rủi ro tín dụng, vì vậy việc lựa chọn tổ chức phát hành và đa dạng hóa là rất quan trọng.

Triết lý đầu tư của chúng tôi rất rõ ràng: chúng tôi ưu tiên giá trị kinh tế thực và lợi nhuận bền vững hơn là mức giá do đà thị trường thúc đẩy.

Bulgaria thoát khỏi danh sách xám của FATF

Bulgaria cũng đang thoát khỏi danh sách xám của FATF, danh sách các quốc gia chịu giám sát tăng cường do rủi ro rửa tiền. Thủ tướng Rumen Radev đã công bố quyết định vào ngày 30/10, theo BTA và Fakti.bg, sau khi quyết định được thông qua tại phiên họp toàn thể của FATF ở Paris. Bulgaria nằm trong danh sách này từ tháng 10/2023.

Quyết định này ghi nhận những nỗ lực nhằm củng cố hệ thống phòng, chống rửa tiền của Bulgaria. Thủ tướng cho biết quyết định sẽ mang lại nhiều niềm tin hơn, thu hút thêm đầu tư và giúp các khoản thanh toán quốc tế dễ dàng hơn.

The post SOFIX tăng vọt 15% lên kỷ lục 2.120: giá không đồng nghĩa với giá trị appeared first on AIF.bg.

Đà tăng mạnh tiến gần vùng đỉnh lịch sử

Sở giao dịch chứng khoán Bulgaria (BSE) đang trải qua một trong những giai đoạn tăng giá mạnh nhất trong gần hai thập kỷ. Chỉ số chuẩn SOFIX đang tiến gần các mức từng thấy lần cuối vào tháng 10/2007, ngay trước cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, khi chỉ số đạt mức đóng cửa kỷ lục khoảng 1.952 điểm.

Trong khoảng một tháng, SOFIX đã tăng từ khoảng 1.433 lên 1.836 điểm, tương đương mức tăng khoảng 28%. Hoạt động giao dịch cũng sôi động hơn: theo báo cáo, giá trị giao dịch đã tăng gấp đôi vào khoảng giữa năm, và vai trò ngày càng lớn của các quỹ hưu trí Bulgaria có thể tạo thêm nhu cầu đối với cổ phiếu trong nước. Những diễn biến này cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường vốn Bulgaria đang quay trở lại.

Tuy nhiên, tốc độ tăng này đòi hỏi sự thận trọng.

Vì sao tốc độ quan trọng

Giá cổ phiếu tăng 28% trong một tháng không có nghĩa là các doanh nghiệp đã có giá trị cao hơn 28%. Lợi nhuận, bảng cân đối kế toán và giá trị nội tại của họ không thay đổi với tốc độ như vậy. Khi giá chạy trước yếu tố cơ bản, khoảng chênh lệch được lấp đầy bởi tâm lý và nhu cầu đầu cơ, và khoảng chênh lệch ấy có thể khép lại nhanh như khi nó hình thành. Một thị trường tăng nhanh như vậy cũng có thể đảo chiều mạnh không kém, và những người mua muộn chịu rủi ro lớn nhất.

Thanh khoản: giá trên màn hình không phải là giá bạn có thể bán

Thị trường cổ phiếu Bulgaria vẫn nhỏ và có thanh khoản tương đối thấp so với các sàn giao dịch lớn của châu Âu. Vì vậy, chỉ số tăng không đảm bảo nhà đầu tư có thể bán vị thế ở mức giá hiện tại. Trên thị trường mỏng, ngay cả các lệnh bán nhỏ cũng có thể kéo giá một cổ phiếu giảm mạnh. Giá trị danh mục theo giá niêm yết có thể khác đáng kể so với số tiền thực tế thu về khi thanh lý.

Điều này đặc biệt quan trọng với các nhà đầu tư tổ chức nắm giữ vị thế lớn. Nó cũng tác động theo cả hai chiều: giao dịch mỏng làm khuếch đại đà tăng cũng có thể khuếch đại đà giảm.

Vị thế của Bulgaria AIF

Mức độ đầu tư của Bulgaria AIF vào cổ phiếu niêm yết trên BSE là rất nhỏ. Quỹ chỉ nắm giữ hai cổ phiếu như vậy là Advance Terrafund và Elana Agrocredit, tổng cộng chiếm dưới 0,5% danh mục. Cả hai vị thế đều được mở gần mức thấp nhất 52 tuần, nên không tham gia vào đợt tăng mạnh; giá trị chỉ tăng ở mức khiêm tốn và mang lại cổ tức hằng năm ổn định.

Chiến lược của quỹ hiện tập trung vào trái phiếu của các công ty lớn niêm yết tại Bulgaria.

The post SOFIX tiến gần đỉnh năm 2007: Vì sao đà tăng quá nhanh đòi hỏi thận trọng appeared first on AIF.bg.

Những diễn biến này gồm việc ra mắt nền tảng nhà đầu tư mới của chúng tôi, những làm rõ đáng khích lệ từ Chính phủ Bulgaria về các yêu cầu lưu trú thực tế được đề xuất, và quyết định áp dụng chiến lược đầu tư chủ động hơn.

Nền tảng số mới dành cho nhà đầu tư Bulgaria AIF

Một cột mốc then chốt của tháng 9 là việc ra mắt nền tảng số mới của Bulgaria AIF Fund.

Ngoài thiết kế hiện đại, bắt mắt, trang web mới cung cấp thông tin rõ ràng và dễ tiếp cận hơn về quỹ, chiến lược đầu tư của quỹ và chương trình Thị thực Vàng Bulgaria.

Quan trọng hơn, nền tảng giới thiệu cổng đăng nhập dành riêng cho nhà đầu tư, cho phép họ theo dõi hiệu quả khoản đầu tư của chính mình.

Thông qua cổng này, nhà đầu tư có thể theo dõi hiệu quả hằng tháng dựa trên giá trị tài sản ròng (NAV) của quỹ, có tính đến NAV tại thời điểm cổ phần của họ được đăng ký mua ban đầu.

Tin tức đáng khích lệ về yêu cầu lưu trú thực tế của Bulgaria

Có lẽ diễn biến quan trọng nhất của tháng 9 đến từ Chính phủ Bulgaria. Đáp lại các ý kiến đóng góp về những sửa đổi được đề xuất đối với luật về thường trú của Bulgaria, Bộ Nội vụ đã đưa ra một làm rõ quan trọng về khả năng áp dụng các yêu cầu lưu trú thực tế.

Bộ giải thích rằng việc thu hồi thường trú sẽ không chỉ dựa trên cách tính cứng nhắc theo lịch về thời gian ở ngoài Bulgaria. Thay vào đó, cơ quan có thẩm quyền sẽ phải đánh giá hoàn cảnh cá nhân của từng người nộp đơn trước khi đưa ra quyết định.

Ví dụ, Bộ đặc biệt nhắc đến việc học tập ở nước ngoài như một hoàn cảnh có thể biện minh cho việc vắng mặt kéo dài khỏi Bulgaria.

Đối với các nhà đầu tư quốc tế, làm rõ này đặc biệt đáng khích lệ.

Nhà đầu tư nước ngoài thường có lợi ích kinh doanh, trách nhiệm nghề nghiệp và nghĩa vụ cá nhân bên ngoài Bulgaria. Những hoàn cảnh như vậy có thể là cơ sở hợp lý để biện minh cho việc vắng mặt kéo dài, tuy nhiên việc chấp nhận cuối cùng vẫn phụ thuộc vào đánh giá cá nhân của các cơ quan chức năng.

Khi nào thì việc vắng mặt được xác lập?

Một cân nhắc quan trọng khác là việc vắng mặt khỏi Bulgaria sẽ được xác lập như thế nào và khi nào.

Việc đánh giá sự vắng mặt nhìn chung gắn với các thủ tục hành chính có sự tham gia của cơ quan nhập cư có thẩm quyền.

Chỉ riêng việc đi qua biên giới Bulgaria tự nó không cấu thành quyết định thu hồi thường trú. Cảnh sát biên giới và Cục Di trú thực hiện các chức năng hành chính khác nhau, và mọi quyết định về thu hồi thường trú phải tuân theo các thủ tục pháp lý hiện hành.

Đối với nhà đầu tư Thị thực Vàng, một đánh giá liên quan có thể phát sinh khi nộp đơn gia hạn thẻ thường trú, có thể vào khoảng năm năm tám tháng sau khi bắt đầu quy trình định cư theo diện đầu tư. Giai đoạn này cũng có thể trùng với việc chuẩn bị cho một hồ sơ xin quốc tịch Bulgaria.

Quan trọng là việc xác lập sự vắng mặt không nhất thiết dẫn đến thu hồi thường trú tự động. Các cơ quan chức năng vẫn phải xem xét hoàn cảnh cá nhân của nhà đầu tư.

Mặc dù đạo luật đề xuất chưa được hoàn tất, lời giải thích của chính phủ cho thấy cách tiếp cận linh hoạt hơn so với dự kiến ban đầu. Có thể theo dõi tiến trình lập pháp tại Законопроекти – Народно събрание на Република България (Dự luật – Quốc hội Cộng hòa Bulgaria).

Bulgaria AIF Fund áp dụng chiến lược đầu tư chủ động hơn

Sự bất định xung quanh các yêu cầu lưu trú thực tế được đề xuất cũng ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư của Bulgaria AIF Fund. Trong khi chờ làm rõ thêm, quỹ áp dụng cách tiếp cận tương đối thận trọng trong phân bổ vốn.

Kết quả là khoảng 40% danh mục vẫn ở dạng tiền mặt, mang lại thanh khoản dồi dào nhưng không tránh khỏi việc hạn chế lợi suất đầu tư tiềm năng.

Khi cách tiếp cận được đề xuất của chính phủ ngày càng rõ ràng, Bulgaria AIF Fund dự định chuyển sang chiến lược đầu tư chủ động hơn. Mục tiêu của chúng tôi là phân bổ phần lớn vốn khả dụng vào cuối năm, đồng thời duy trì khoản dự trữ tiền mặt thận trọng khoảng 5–10% danh mục.

Phần vốn còn lại chủ yếu sẽ được đầu tư vào trái phiếu do các công ty niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Bulgaria phát hành. Các công cụ này tạo cơ hội thu nhập định kỳ và có thể dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt.

Diễn biến danh mục tháng 9: thu nhập coupon ITF và Elana AgroCredit

Dù tháng 9 tương đối yên ắng về việc phân bổ vốn mới, danh mục vẫn tiếp tục tạo ra thu nhập. Trong tháng, Bulgaria AIF Fund nhận khoản thanh toán coupon từ ITF (ITFD) liên quan đến vị thế trái phiếu 35.000 euro.

Ngoài ra, quỹ đã mở một vị thế cổ phiếu nhỏ tại Elana AgroCredit (EAC), mua gần mức thấp nhất trong 52 tuần. Khoản đầu tư này là cơ hội có chọn lọc để tiếp cận một công ty niêm yết của Bulgaria ở mức giá vào lệnh mà chúng tôi cho là hấp dẫn.

Hai khoản đầu tư trái phiếu mới vào Trakia Economic Zone

Dù tháng 9 có vẻ tương đối yên ắng, quỹ đã hoàn tất hai khoản đầu tư trái phiếu quan trọng vào cuối tháng, sẽ được phản ánh trong danh mục tháng 10.

Cả hai đều là trái phiếu do Trakia Economic Zone phát hành, với kỳ hạn và lợi suất kỳ vọng khác nhau.

Khoản đầu tư đầu tiên, đáo hạn vào tháng 5/2027, dự kiến mang lại lợi suất khoảng 3,3% trong thời gian nắm giữ chưa đầy tám tháng. Khoản thứ hai, đáo hạn vào tháng 11/2031, có lợi suất kỳ vọng khoảng 7%/năm.

Cả hai vị thế dự kiến sẽ được tăng thêm trong tháng 10 khi quỹ tiếp tục triển khai vốn khả dụng.

Các phân bổ này phản ánh chiến lược rộng hơn của chúng tôi là cân bằng giữa các khoản đầu tư kỳ hạn ngắn hơn và cơ hội thu nhập dài hạn.

Nhìn về phía trước: cơ hội đầu tư tháng 10

Tháng 10 dự kiến mang đến một số cơ hội đầu tư trái phiếu hấp dẫn, bắt đầu với trái phiếu trả gốc dần mới của Elana AgroCredit, đáo hạn năm 2034. Dù kỳ hạn tám năm, trái phiếu này đặc biệt đáng chú ý vì hoàn trả một phần tám gốc mỗi năm, cùng với coupon thả nổi 3,25% cộng EURIBOR sáu tháng, có thể vượt 5,5%/năm. Đến năm 2030, nhà đầu tư có thể thu hồi khoảng 50% vốn ban đầu, cộng thu nhập coupon tích lũy có thể đạt 18–22%, tùy theo lãi suất và ngày hoàn trả.

Chúng tôi cũng dự kiến một đợt phát hành trái phiếu mới của Trakia Economic Zone đáo hạn năm 2034. Các điều khoản cuối cùng sẽ quyết định mức phân bổ của chúng tôi, vì kỳ hạn dài hơn kéo theo rủi ro bổ sung trong môi trường kinh tế bất định. Một đợt phát hành dự kiến khác đến từ ITF, dù chúng tôi vẫn thận trọng do các thay đổi quy định được đề xuất đối với lĩnh vực cho vay tiêu dùng của Bulgaria, có thể làm giảm đáng kể thu nhập lãi của bên cho vay và ảnh hưởng đến mô hình kinh doanh của họ.

Những cơ hội này sẽ hỗ trợ quá trình chuyển sang danh mục được đầu tư đầy đủ hơn, đồng thời duy trì cách tiếp cận có chọn lọc đối với rủi ro và lợi suất.

The post Vì sao tháng 9 là tháng quan trọng đối với Bulgaria AIF Fund appeared first on AIF.bg.

Bulgaria xác nhận không yêu cầu lưu trú thực tế

Chính phủ Bulgaria đã chính thức xác nhận rằng đề xuất về yêu cầu lưu trú thực tế sáu tháng sẽ không áp dụng đối với các nhà đầu tư Thị thực Vàng Bulgaria.

Quyết định này loại bỏ một trong số ít những điều chưa chắc chắn còn lại xung quanh chương trình và giữ nguyên một trong những lợi thế cạnh tranh quan trọng nhất của chương trình. Yêu cầu lưu trú bắt buộc sáu tháng một ngày sẽ không khả thi đối với phần lớn nhà đầu tư quốc tế có hoạt động kinh doanh và gia đình ở các quốc gia khác nhau.

Xác nhận này cho phép nhà đầu tư tiếp tục lập kế hoạch một cách tự tin và củng cố vị thế của Bulgaria là một trong những chương trình cư trú qua đầu tư hấp dẫn nhất tại châu Âu.

Cổ tức của First Investment Bank

Trong tháng Tám, First Investment Bank (FIB) đã chi trả cổ tức hằng năm.

Bulgaria AIF nhận được 3.500 EUR, tương ứng với tỷ suất cổ tức 7% trên số vốn Quỹ đã phân bổ.

Ngoài khoản cổ tức, FIB tiếp tục cho thấy kết quả tài chính tích cực trong năm 2026, bao gồm việc cải thiện thêm xếp hạng tín nhiệm, qua đó củng cố quan điểm đầu tư dài hạn tích cực của chúng tôi.

Khoản đầu tư mới – Starcom Holding AD

Trong tháng Tám, Bulgaria AIF đã đa dạng hóa danh mục thu nhập cố định bằng cách đầu tư 40.000 EUR vào trái phiếu doanh nghiệp của Starcom Holding AD (STHB).

Quỹ đã mua bốn trái phiếu, mỗi trái phiếu có mệnh giá 10.000 EUR, với giá mua 100,10.

Thông tin khoản đầu tư

• Tổ chức phát hành: Starcom Holding AD
• Khoản đầu tư: 40.000 EUR
• Giá mua: 100,10
• Lãi suất coupon: EURIBOR 6 tháng + 3%
• Coupon tối thiểu: 5,00%
• Coupon tối đa: 7,50%
• Lãi suất hiện tại: 5,488%
• Đáo hạn: tháng 4 năm 2033

Starcom Holding AD là một công ty đầu tư nắm giữ của Bulgaria, có chứng khoán được niêm yết giao dịch trên thị trường EuroBridge của Sở giao dịch chứng khoán Bulgaria. Được thành lập với sự hợp tác của Deutsche Börse, thị trường EuroBridge giúp các tổ chức phát hành của Bulgaria tiếp cận cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế thông qua giao dịch trên các thị trường được quản lý tại Bulgaria và Đức.

Tài sản được quản lý tiếp tục tăng trưởng

Bulgaria AIF tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng mạnh về tài sản được quản lý (AUM), phản ánh niềm tin ngày càng tăng của nhà đầu tư đối với cả Quỹ lẫn Chương trình Thị thực Vàng Bulgaria.

Từ tháng 1 đến tháng 7 năm 2026, tài sản được quản lý của Quỹ đã tăng từ khoảng 5,2 triệu lev Bulgaria lên hơn 5,7 triệu EUR, tương đương mức tăng hơn 100% sau khi tính đến việc chuyển đổi từ lev Bulgaria sang euro.

Tính đến cuối tháng Bảy, tiền mặt và tiền gửi ngân hàng chiếm 38,87% danh mục. Cơ cấu thận trọng này được duy trì có chủ đích trong khi vẫn còn bất định về các sửa đổi luật được đề xuất liên quan đến Chương trình Thị thực Vàng Bulgaria.

Sau khi Chính phủ xác nhận sẽ không áp dụng yêu cầu lưu trú thực tế đối với nhà đầu tư, Quỹ hiện ở vị thế thuận lợi để đưa một tỷ lệ lớn hơn của nguồn thanh khoản sẵn có vào các cơ hội đầu tư hấp dẫn, đồng thời duy trì đa dạng hóa và quản trị rủi ro thận trọng.

Sẵn sàng đẩy nhanh đầu tư

Khi Chính phủ xác nhận sẽ không áp dụng yêu cầu lưu trú thực tế, một trong những điều bất định chính của Quỹ đã được loại bỏ.

Do đó, Quỹ ở vị thế thuận lợi để đưa một tỷ lệ lớn hơn của nguồn thanh khoản sẵn có vào các cơ hội đầu tư được lựa chọn cẩn thận. Trong khi vẫn duy trì đa dạng hóa và quản lý thanh khoản thận trọng, Bulgaria AIF dự kiến sẽ tăng dần mức đầu tư vào cổ phiếu niêm yết của Bulgaria, trái phiếu doanh nghiệp và các tài sản đủ điều kiện khác.

Sự kết hợp giữa khung pháp lý ổn định, tài sản được quản lý ngày càng tăng và danh mục đầu tư đang mở rộng đặt Bulgaria AIF vào vị thế vững chắc để tiếp tục tăng trưởng dài hạn.

The post Vì sao tháng Tám là một tháng quan trọng đối với Bulgaria AIF appeared first on AIF.bg.

Một nhà đầu tư chuyên nghiệp người Nigeria đã đăng ký mua Bulgaria AIF, cho thấy sự quan tâm quốc tế ngày càng tăng đối với Chương trình Thường trú qua đầu tư của Bulgaria.

Hệ sinh thái quỹ đầu tư của Bulgaria phần lớn vẫn chưa được chú ý nhiều, tương tự như thị trường nhà đầu tư giàu có ở Nigeria. Trong khi vốn nước ngoài tiếp tục chảy vào Nigeria, cũng ngày càng có nhiều nhà đầu tư Nigeria tìm kiếm cơ hội đa dạng hóa quốc tế và chuyển cư.

Thị thực Vàng Bulgaria là một trong những con đường hấp dẫn nhất để đưa vốn nước ngoài vào Bulgaria. Những khoản đầu tư như vậy góp phần phát triển hệ sinh thái quỹ đầu tư của đất nước, hỗ trợ Sở giao dịch chứng khoán Bulgaria (BSE) và củng cố nền kinh tế trong nước.

Khi chính sách của chính phủ dần giảm trợ cấp công và khuyến khích sự tham gia lớn hơn của khu vực tư nhân, các quỹ đầu tư được kỳ vọng sẽ đóng vai trò ngày càng quan trọng trong việc tài trợ cho doanh nghiệp và hạ tầng. Ở nơi các thiết chế công kém hiệu quả hơn, vốn tư nhân có thể giúp thúc đẩy đổi mới, cải thiện dịch vụ và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế bền vững.

Bulgaria AIF tiếp tục mang đến cho nhà đầu tư chuyên nghiệp sự kết hợp giữa bảo toàn vốn, minh bạch về quy định và con đường an toàn tới thường trú Bulgaria ngay từ ngày đầu tiên.

The post Một nhà đầu tư chuyên nghiệp người Nigeria đăng ký mua Bulgaria AIF appeared first on AIF.bg.

Advance Terrafund là quỹ đầu tư bất động sản (REIT) nông nghiệp lớn nhất tại Bulgaria và có lịch sử lâu dài trong việc chi trả cổ tức hằng năm. Đây cũng là REIT có tính thanh khoản cao nhất được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Bulgaria và là thành phần của Chỉ số BG REIT. Theo pháp luật Bulgaria, các REIT phải phân phối ít nhất 90% lợi nhuận kế toán hằng năm dưới dạng cổ tức, khiến chúng trở thành một khoản đầu tư tạo thu nhập hấp dẫn.

Đối với Quỹ Bulgaria AIF, Advance Terrafund là một khoản nắm giữ dài hạn mang tính chiến lược. Quỹ dự định gia tăng vị thế một cách linh hoạt theo cơ hội, tập trung vào việc mua ở mức định giá hấp dẫn thay vì mua cổ phiếu theo giá thị trường hiện hành. Mức giá mua mục tiêu hiện tại là khoảng 1,25 EUR mỗi cổ phiếu, tương ứng với mức chiết khấu khoảng 5–10% so với giá thị trường hiện tại, tùy thuộc vào điều kiện thị trường và thanh khoản sẵn có.

The post Advance Terrafund đã trả cổ tức 0,065 EUR mỗi cổ phiếu vào ngày 22 tháng Sáu năm 2026 appeared first on AIF.bg.

Bulgarian Energy Holding vẫn là một trong những doanh nghiệp nhà nước có tầm quan trọng chiến lược nhất của Bulgaria. Tập đoàn bao gồm các công ty con hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và truyền tải điện, truyền tải, quá cảnh và lưu trữ khí đốt tự nhiên, cũng như khai thác than non. Công ty thuộc sở hữu hoàn toàn của nhà nước Bulgaria (Bộ Năng lượng) và là doanh nghiệp nhà nước lớn nhất tại Bulgaria xét theo tổng tài sản. Công ty thường xuyên là chủ đề của các đồn đoán trên thị trường, tranh luận chính trị và những tin đồn lặp đi lặp lại về định hướng tương lai và cơ cấu sở hữu. Tuy nhiên, bất chấp dòng đồn đoán liên tục, công ty vẫn tiếp tục hoạt động ổn định và luôn đáp ứng các nghĩa vụ đối với nhà đầu tư.

Nhận định tương tự cũng có thể được đưa ra đối với First Investment Bank. Trong gần hai thập kỷ, ngân hàng này thường xuyên xuất hiện trong các cuộc thảo luận trên thị trường liên quan đến các thương vụ mua lại tiềm năng hoặc nhà đầu tư chiến lược. Tuy vậy, bất chấp những tin đồn dai dẳng về việc bán ngân hàng, tổ chức này vẫn hoạt động độc lập và tiếp tục duy trì vị thế trong ngành ngân hàng Bulgaria.

Đối với các nhà đầu tư hướng đến thu nhập, bài học then chốt là mặc dù các tiêu đề báo chí và tin đồn thường chiếm phần lớn sự chú ý của công chúng, lợi nhuận đầu tư dài hạn cuối cùng được quyết định bởi khả năng của tổ chức phát hành trong việc tạo ra dòng tiền ổn định và thực hiện các nghĩa vụ của mình. Đây vẫn là nền tảng trong chiến lược đầu tư của Quỹ Bulgaria AIF.

The post Bulgarian Energy Holding đã trả coupon 4.250 EUR cho mỗi trái phiếu vào ngày 19 tháng Sáu năm 2026 appeared first on AIF.bg.

Trong mười hai tháng qua, Quỹ đã tập trung vào việc nâng cao hiệu quả, tăng cường tính minh bạch, giảm chi phí và xây dựng một danh mục đầu tư vững mạnh và đa dạng hơn. Kết quả là một cấu trúc đầu tư được cải thiện đáng kể, mang lại lợi ích cho cả nhà đầu tư hiện tại và tương lai.

Những thành quả chúng tôi đạt được trong 12 tháng đầu tiên

1. Chi phí giao dịch giảm 50%

Một trong những thành quả quan trọng nhất là việc giảm chi phí giao dịch với công ty môi giới chính và ngân hàng lưu ký của Quỹ, DSK Bank.

Chi phí giao dịch đã giảm từ 0,30% xuống 0,15%, tương ứng với mức giảm 50%, mang lại lợi ích trực tiếp cho nhà đầu tư và nâng cao hiệu quả tổng thể của Quỹ.

2. Chỉ định công ty môi giới thứ hai

Để tiếp tục nâng cao chất lượng thực hiện giao dịch, thông tin thị trường và tính cạnh tranh về giá, Quỹ đã chỉ định một công ty môi giới thứ hai.

Điều này giúp tiếp cận thêm thông tin thị trường, linh hoạt hơn trong việc thực hiện giao dịch và có khả năng giảm chi phí giao dịch hơn nữa trong tương lai.

3. Bãi bỏ phí thưởng hiệu suất

Quỹ đã bãi bỏ cơ cấu phí thưởng hiệu suất trước đây là 20% trên phần vượt mức lợi nhuận ròng hằng năm 7%.

Thay đổi này tạo ra một mô hình phí đơn giản và minh bạch hơn, đảm bảo nhà đầu tư hiểu rõ chi phí quản lý của Quỹ mà không có thêm các khoản phí dựa trên hiệu suất.

4. Chuyển đổi sang đồng euro

Sau khi Bulgaria chính thức áp dụng đồng euro vào ngày 1 tháng Một năm 2026, đồng tiền báo cáo của Quỹ đã được chuyển đổi từ lev Bulgaria (BGN) sang euro (EUR).

Điều này giúp Quỹ phù hợp với khuôn khổ tiền tệ mới của đất nước và cải thiện khả năng so sánh cho các nhà đầu tư quốc tế.

5. Minh bạch danh mục đầu tư hằng tháng

Kể từ tháng Mười Một năm 2025, Bulgaria AIF đã công bố cập nhật cơ cấu danh mục đầu tư hằng tháng.

Rất ít quỹ tại Bulgaria cung cấp mức độ minh bạch như vậy. Nhà đầu tư có thể xem xét các khoản nắm giữ, mức độ đa dạng hóa và chiến lược đầu tư của Quỹ một cách thường xuyên.

6. Hiệu suất được báo cáo sau khi trừ mọi chi phí

Quỹ báo cáo hiệu suất sau khi đã khấu trừ:

• Phí quản lý quỹ;
• Chi phí hành chính;
• Chi phí kế toán;
• Thuế;
• Các chi phí hoạt động khác.

Mặc dù một số quỹ có thể quảng cáo lợi nhuận gộp cao hơn, cuối cùng nhà đầu tư nhận được lợi nhuận ròng sau khi trừ mọi chi phí. Bulgaria AIF tin rằng sự minh bạch đòi hỏi phải báo cáo những con số quan trọng nhất đối với nhà đầu tư.

7. Tăng cường đa dạng hóa danh mục đầu tư

Cơ cấu danh mục đầu tư của Quỹ đã liên tục được cải thiện thông qua các khoản đăng ký mua mới và việc tái cân bằng danh mục.

So với những tháng hoạt động đầu tiên, khi danh mục đầu tư chỉ bao gồm một số ít khoản nắm giữ, Quỹ hiện duy trì một cấu trúc đa dạng hơn đáng kể, được thiết kế nhằm giảm rủi ro tập trung và tạo thu nhập ổn định.

8. Tài sản được quản lý tăng hơn 200%

Tài sản được quản lý đã tăng từ khoảng 1,58 triệu EUR vào tháng Sáu năm 2025 lên hơn 5,30 triệu EUR vào tháng Sáu năm 2026, tương ứng với mức tăng trưởng vượt quá 200%.

Báo cáo tháng Sáu năm 2026 cũng sẽ phản ánh các khoản đăng ký mua gần đây nhất của Quỹ, tiếp tục củng cố nền tảng vốn và năng lực đầu tư của Quỹ.

Hướng tới tương lai

Năm đầu tiên tập trung vào việc xây dựng nền tảng cho Quỹ: giảm chi phí, tăng cường tính minh bạch, cải thiện đa dạng hóa và mở rộng tài sản được quản lý.

Khi Bulgaria bước vào một kỷ nguyên kinh tế mới sau khi áp dụng đồng euro, Bulgaria AIF vẫn cam kết bảo toàn vốn, tạo thu nhập ổn định và mang đến cho nhà đầu tư một trong những cấu trúc đầu tư minh bạch nhất hiện có trên thị trường Bulgaria.

Tại thời điểm viết bài, Bulgaria AIF đã tiếp tục đa dạng hóa danh mục trái phiếu thông qua việc mua trái phiếu của Bulgarian American Credit Bank (BAMB) với lợi suất khoảng 5,16% và trái phiếu của Central Cooperative Bank (CCBB) với lợi suất khoảng 7,25%. Quỹ cũng dự kiến đầu tư thêm 150.000 EUR vào trái phiếu của First Investment Bank (FIBB) trước cuối tháng, với mục tiêu lợi suất khoảng 6,5%. Những khoản đầu tư này tiếp tục củng cố mức độ đa dạng hóa danh mục và việc tạo thu nhập định kỳ.

The post Bulgaria AIF đánh dấu một năm hoạt động tại Sự kiện thường niên của IMC appeared first on AIF.bg.

Hội nghị dự kiến sẽ là sự kiện IMC lớn nhất năm 2026, quy tụ những thành viên hàng đầu của ngành di trú đầu tư toàn cầu, bao gồm luật sư di trú, nhà quản lý quỹ, văn phòng gia đình, cố vấn tài sản, đại diện chính phủ và các nhà đầu tư quốc tế.

Advocate Vasil Markov, với vai trò Field Officer chính thức của Hội đồng Di trú Đầu tư tại Bulgaria, cùng với Advocate Petar Markov, sẽ tham gia các phiên thảo luận và tổ chức các cuộc gặp gỡ với các nhà đầu tư tiềm năng và đối tác trong ngành trong suốt sự kiện.

Mặc dù Quỹ Bulgaria AIF được cấu trúc để tuân thủ khuôn khổ Thị thực Vàng Bulgaria, tầm nhìn rộng hơn của quỹ vượt ra ngoài phạm vi di trú đầu tư. Quỹ được thiết kế như một phương tiện đầu tư mang tính chiến lược và định hướng thị trường, tập trung vào tính bền vững dài hạn, tính thanh khoản và các nguyên tắc đầu tư tổ chức, thay vì chỉ huy động vốn thuần túy vì mục đích di trú.

Những điểm nổi bật của Quỹ Bulgaria AIF

✓ Cấu trúc quỹ mở
✓ Danh mục đầu tư đa dạng
✓ Không hạn chế mua lại chứng chỉ quỹ
✓ Phí quản lý cố định 1% minh bạch (NAV)
✓ Không phí đăng ký mua
✓ Không phí mua lại
✓ Đội ngũ quản lý được công nhận quốc tế

Hội đồng Di trú Đầu tư vẫn là một trong những tổ chức hàng đầu thế giới trong lĩnh vực các chương trình Quốc tịch theo diện Đầu tư và Thị thực Vàng, quy tụ các quan chức chính phủ, chuyên gia pháp lý, chuyên gia di trú, nhà quản lý quỹ và nhà đầu tư toàn cầu trong toàn ngành di trú đầu tư quốc tế.

#BulgariaGoldenVisaComesToParis

The post Quỹ Bulgaria AIF sẽ được giới thiệu tại sự kiện IMC ở Paris appeared first on AIF.bg.

Central Cooperative Bank được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Bulgaria và có mặt trong ba chỉ số cổ phiếu hàng đầu của cả nước — SOFIX, BGBX40 và BG TR30. Tính đến năm 2025, ngân hàng đứng thứ 6 tại Bulgaria về tổng tài sản và thứ 7 về lợi nhuận trong số các ngân hàng Bulgaria, củng cố vị thế là một trong những tổ chức tài chính hàng đầu của cả nước.

Được thành lập năm 1991 và niêm yết công khai từ năm 1999, ngân hàng đã không ngừng mở rộng sự hiện diện trong khu vực Đông Nam Âu. Năm 2007, ngân hàng mở chi nhánh tại Síp. Năm 2008, ngân hàng mua lại Sileks Bank của Bắc Macedonia, sau đó đổi tên thành Central Cooperative Bank (North Macedonia). Năm 2011, ngân hàng sáp nhập Stater Bank vào hoạt động tại Macedonia và đồng thời mua lại cổ phần chi phối tại AKB Tatinvestbank ở Kazan, Nga.

Khoản đầu tư này phản ánh việc Bulgaria AIF tiếp tục tập trung vào các công cụ tài chính tạo thu nhập và đa dạng hóa danh mục đầu tư trong lĩnh vực tài chính Bulgaria. Bên cạnh tỷ trọng đầu tư vào ngân hàng, quỹ cũng đã mở các vị thế trong phân khúc REIT và bảo hiểm, bao gồm những cổ phiếu đầu tiên mua vào của Advance Terrafund, đồng thời theo dõi đợt IPO trái phiếu chuyển đổi sắp tới của Boleron (BLRN), dự kiến vào ngày 27 tháng Năm năm 2026. Tích lũy và gia tăng vốn vẫn là ưu tiên hàng đầu của Bulgaria AIF nhằm tham gia vào các cơ hội đầu tư và dự án mới trong tương lai, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, vốn tiếp tục là một trong những lĩnh vực được các nhà đầu tư của quỹ quan tâm hàng đầu.

The post Bulgaria AIF đầu tư 600.000 EUR vào đợt IPO trái phiếu MREL của CCB appeared first on AIF.bg.