Программа «Золотая виза» Болгарии: полное руководство 2025

Болгарская «Золотая виза»: ПМЖ в Европе для инвесторов. Сделав квалифицированную инвестицию в размере 512 000 евро в регулируемый инвестиционный фонд, инвесторы могут получить болгарское постоянное место жительства, которое в конечном итоге может привести к болгарскому гражданству и европейскому паспорту. Благодаря низкой стоимости жизни, благоприятной налоговой системе и доступу к европейскому рынку, Болгария становится все более популярным выбором для глобальных инвесторов.

Почему стоит выбрать «Золотую визу» Болгарии?

«Золотая виза» Болгарии предоставляет множество преимуществ по сравнению с другими европейскими программами получения вида на жительство за инвестиции:

✅ Ускоренное получение постоянного места жительства – Процесс получения постоянного места жительства занимает 8 месяцев, без длительных задержек, как в Португалии и Греции.
✅ Отсутствие требований к физическому пребыванию – В отличие от других «золотых виз» ЕС, Болгария не требует от инвесторов проживания в стране.
✅ Путь к болгарскому гражданству – После пяти полных лет проживания в статусе постоянного жителя и достижения уровня владения болгарским языком не ниже A1 (с возможностью получения освобождения от языкового экзамена), вы получаете право подать заявление на получение болгарского гражданства.
✅ Безвизовый проезд – Обладатели болгарского постоянного вида на жительство могут свободно путешествовать по ЕС и Шенгенской зоне.
✅ Низкие налоги – Болгария предлагает фиксированную ставку подоходного налога в размере 10%, одну из самых низких в Европе.
✅ Доступные инвестиционные требования – Один из самых экономически эффективных вариантов «золотой визы» ЕС.

Варианты инвестиций для «Золотой визы» Болгарии

Чтобы претендовать на получение болгарского постоянного места жительства, инвесторы должны сделать инвестиции, одобренные правительством. Наиболее распространенным вариантом является:

Инвестиции в болгарский фонд

• Минимальная инвестиция: 512 000 евро
• Тип инвестиций: Частный капитал, недвижимость или проекты, субсидируемые государством, такие как дома престарелых и центры ухода.
• Период блокировки: Чтобы сохранить постоянное место жительства и претендовать на болгарское гражданство, ваши инвестиции должны оставаться заблокированными в течение полных 5 лет. Однако, поскольку фонд Bulgaria AIF является открытым, досрочное погашение разрешено, если инвестор решит вывести средства до окончания периода блокировки.
• Регулируется: Болгарской комиссией по финансовому надзору (FSC)

Это одобренный правительством инвестиционный путь, обеспечивающий безопасный и структурированный путь к получению вида на жительство.

Сроки инвестирования и проверка благонадежности для «Золотой визы» Болгарии

Когда мне следует сделать инвестиции?

Вам не требуется делать инвестиции до прохождения проверки благонадежности в Болгарском инвестиционном агентстве. Эта процедура проверки проводится в сотрудничестве с Болгарским национальным агентством безопасности, что обеспечивает строго регулируемый и прозрачный процесс с самого начала. Пройдя проверку благонадежности в первую очередь, заявители могут сэкономить время и усилия, прежде чем приступать к своим инвестициям.

Кому-нибудь было отказано в проверке благонадежности?

По состоянию на июль 2025 года все заявители, прошедшие комплексную проверку в Болгарском инвестиционном агентстве для получения болгарской золотой визы, получили положительное одобрение. Одной из ключевых причин такого 100% успеха является то, что заявителям рекомендуется подавать заявки при содействии местного консультанта.

По этой причине настоятельно рекомендуется, чтобы все заявители работали с опытными юристами по болгарской золотой визе. Юридическая профессия в Болгарии строго контролируется, и юристы должны придерживаться этических и профессиональных стандартов, гарантируя, что заявители соответствуют всем необходимым требованиям перед подачей заявления.

Как достигается 100% уровень одобрения?

Успешный уровень одобрения основан на строгих критериях отбора, которые гарантируют, что заявители соответствуют всем юридическим и финансовым требованиям перед подачей заявления. Вот ключевые факторы, определяющие положительный результат проверки благонадежности:

Отсутствие судимости

Если у заявителя есть судимость, это будет отмечено во время проверки биографических данных, что приведет к автоматическому отклонению. Компетентный юрист посоветует не подавать заявление, если заявитель не соответствует этому требованию.

Банковский счет в стране, соответствующей требованиям ФАТФ

Заявители должны предоставить банковскую справку со счета в евро, открытого в стране, которая соответствует стандартам Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (FATF). Если счет находится в стране, включенной FATF в серый список, заявитель не пройдет комплексную проверку. Например, Вьетнам в настоящее время находится в сером списке FATF, что означает, что заявители из Вьетнама должны открыть счет в евро в другой юрисдикции, такой как Сингапур или Гонконг.

Процесс подачи заявления на получение «Золотой визы» Болгарии

Шаг 1: выберите свои инвестиции

• Выберите регулируемый правительством фонд болгарской золотой визы или другую подходящую категорию инвестиций.
• Завершите проверку благонадежности и подписку на фонд.

Шаг 2: подайте заявление на получение визы D

• Подайте заявление на визу D в болгарском консульстве в вашей стране или стране проживания.
• Необходимые документы включают подтверждение инвестиций, справку об отсутствии судимости и подтверждение наличия финансовых средств.

Шаг 3: получите постоянное место жительства

• После подтверждения инвестиций вы получаете разрешение на постоянное проживание.
• В отличие от многих других программ «Золотой визы» ЕС, Болгария предоставляет ПМЖ немедленно, избегая необходимости во временном проживании.

Шаг 4: поддерживайте инвестиции и продлевайте вид на жительство

• Инвестиции должны быть сделаны как минимум на 5 лет.
• Хотя статус постоянного жителя является бессрочным, инвесторы обязаны продлевать свою карту резидента каждые 5 лет.

Шаг 5: подайте заявление на получение болгарского гражданства (через 5 лет)

• После 5 лет проживания в статусе постоянного жителя вы можете подать заявление на получение болгарского гражданства.
• Нет требований к проживанию в Болгарии.
• В отличие от некоторых стран ЕС, Болгария не требует знания языка для получения гражданства.

Сравнение: Болгария и другие «золотые визы» ЕС

Особенность	Болгарская золотая виза	Португальская золотая виза	Греческая золотая виза
Минимальные инвестиции	512 000 € (инвестиционные фонды)	500 000 € (инвестиционные фонды)	250 000 € (недвижимость)
Постоянное место жительства	✅ Немедленно	❌ Через 5 лет	❌ Через 7 лет
Путь к гражданству	✅ 5 лет	❌ 10 лет	❌ 7 лет
Языковые требования	✅A1 (возможно освобождение)	✅A2	✅B1
Требование к физическому проживанию	❌ Нет	✅ 7 дней в году	❌ Нет
Налоговые льготы	✅ Фиксированный налог 10%	✅ Налоговый режим NHR	❌ Нет существенных налоговых льгот
Регулируемые правительством фонды	✅ Да	✅ Да	❌ Нет