Болгария подтвердила отсутствие требования о физическом пребывании

Правительство Болгарии официально подтвердило, что предложенное требование о шестимесячном физическом пребывании не будет применяться к инвесторам программы «Золотая виза Болгарии».

Это решение устраняет одну из немногих оставшихся неопределённостей вокруг программы и сохраняет одно из её важнейших конкурентных преимуществ. Обязательное физическое пребывание в течение шести месяцев и одного дня было бы нецелесообразным для большинства международных инвесторов, чей бизнес и семьи находятся в разных юрисдикциях.

Подтверждение позволяет инвесторам и дальше планировать с уверенностью и укрепляет позиции Болгарии как одной из самых привлекательных программ получения вида на жительство через инвестиции в Европе.

Дивиденды First Investment Bank

В августе First Investment Bank (FIB) выплатил годовой дивиденд.

Bulgaria AIF получил 3 500 евро, что соответствует дивидендной доходности 7% на размещённую Фондом сумму.

Помимо самого дивиденда, FIB продолжил демонстрировать сильные финансовые результаты в 2026 году, в том числе дальнейшее улучшение кредитных рейтингов, что подтверждает наш позитивный долгосрочный инвестиционный взгляд.

Новая инвестиция — Starcom Holding AD

В августе Bulgaria AIF диверсифицировал свой портфель с фиксированным доходом, инвестировав 40 000 евро в корпоративные облигации Starcom Holding AD (STHB).

Фонд приобрёл четыре облигации номинальной стоимостью 10 000 евро каждая по цене покупки 100,10.

Параметры инвестиции

• Эмитент: Starcom Holding AD
• Инвестиция: 40 000 евро
• Цена покупки: 100,10
• Купон: 6-месячный EURIBOR + 3%
• Минимальный купон: 5,00%
• Максимальный купон: 7,50%
• Текущая процентная ставка: 5,488%
• Погашение: апрель 2033 года

Starcom Holding AD — болгарский инвестиционный холдинг, ценные бумаги которого допущены к торгам на рынке EuroBridge Болгарской фондовой биржи. Рынок EuroBridge, созданный в сотрудничестве с Deutsche Börse, позволяет болгарским эмитентам привлекать как местных, так и международных инвесторов через торги на регулируемых рынках в Болгарии и Германии.

Продолжающийся рост активов под управлением

Bulgaria AIF продолжил фиксировать уверенный рост активов под управлением (AUM), что отражает растущее доверие инвесторов как к Фонду, так и к программе «Золотая виза Болгарии».

С января по июль 2026 года активы Фонда под управлением выросли примерно с 5,2 млн болгарских левов до более чем 5,7 млн евро, то есть более чем на 100% с учётом перехода с болгарского лева на евро.

На конец июля денежные средства и банковские депозиты составляли 38,87% портфеля. Такая консервативная структура сохранялась намеренно, пока сохранялась неопределённость в отношении предлагавшихся законодательных изменений, касающихся программы «Золотая виза Болгарии».

После подтверждения правительством того, что требование о физическом пребывании к инвесторам применяться не будет, Фонд получил возможность направить большую долю доступной ликвидности в привлекательные инвестиционные возможности, сохраняя разумную диверсификацию и управление рисками.

Готовность ускорить инвестирование

Теперь, когда правительство подтвердило, что требование о физическом пребывании вводиться не будет, одна из главных неопределённостей Фонда устранена.

Поэтому Фонд имеет возможность направить большую долю доступной ликвидности в тщательно отобранные инвестиционные возможности. Сохраняя разумную диверсификацию и управление ликвидностью, Bulgaria AIF планирует постепенно увеличивать вложения в болгарские акции, обращающиеся на бирже, корпоративные облигации и другие подходящие активы.

Сочетание стабильной законодательной базы, растущих активов под управлением и расширяющегося инвестиционного портфеля создаёт для Bulgaria AIF прочную основу для дальнейшего долгосрочного роста.

The post Почему август стал важным месяцем для Bulgaria AIF appeared first on AIF.bg.

Advance Terrafund — крупнейший сельскохозяйственный инвестиционный траст недвижимости (REIT) в Болгарии с многолетней историей выплаты ежегодных дивидендов. Это также самый ликвидный REIT, торгующийся на Болгарской фондовой бирже, и он входит в индекс BG REIT. Согласно болгарскому законодательству, REIT обязаны распределять в качестве дивидендов не менее 90% своей годовой бухгалтерской прибыли, что делает их привлекательной доходной инвестицией.

Для Фонда Bulgaria AIF Advance Terrafund является стратегическим долгосрочным активом. Фонд намерен наращивать свою позицию по мере появления возможностей, делая упор на приобретение по привлекательным оценкам, а не на покупку акций по текущим рыночным ценам. Текущий целевой уровень приобретения составляет около 1,25 евро за акцию, что представляет собой дисконт около 5–10% к текущей рыночной цене, в зависимости от рыночной конъюнктуры и доступной ликвидности.

The post Advance Terrafund выплатила дивиденд в размере 0,065 евро на акцию 22 июня 2026 года appeared first on AIF.bg.

Bulgarian Energy Holding остаётся одним из наиболее стратегически важных государственных предприятий Болгарии. В состав холдинга входят дочерние компании, работающие в сферах производства и передачи электроэнергии, транспортировки, транзита и хранения природного газа, а также добычи лигнитного угля. Компания полностью принадлежит болгарскому государству (Министерство энергетики) и является крупнейшим государственным предприятием Болгарии по общему объёму активов. Компания часто становится предметом рыночных спекуляций, политических дебатов и регулярно возникающих слухов о её дальнейшем развитии и структуре собственности. Однако, несмотря на постоянный поток спекуляций, компания продолжает стабильно работать и неизменно выполняет свои обязательства перед инвесторами.

Аналогичное наблюдение можно сделать и в отношении First Investment Bank. На протяжении почти двух десятилетий банк регулярно фигурирует в рыночных обсуждениях, касающихся возможных поглощений или стратегических инвесторов. Тем не менее, несмотря на упорные слухи о продаже, учреждение по-прежнему работает независимо и продолжает сохранять свои позиции в банковском секторе Болгарии.

Для инвесторов, ориентированных на доход, главный вывод состоит в том, что, хотя заголовки и слухи часто приковывают внимание общественности, долгосрочная инвестиционная доходность в конечном счёте определяется способностью эмитента генерировать стабильные денежные потоки и выполнять свои обязательства. Это остаётся краеугольным камнем инвестиционной стратегии Фонда Bulgaria AIF.

The post Bulgarian Energy Holding выплатила купон в размере 4 250 евро на облигацию 19 июня 2026 года appeared first on AIF.bg.