Программа «Золотая виза» Болгарии: полное руководство 2025

Программа «Золотая виза» Болгарии предлагает уникальный и привлекательный путь для инвесторов не из ЕС, стремящихся к постоянному проживанию в Европе. Сделав квалифицированную инвестицию, инвесторы могут получить болгарское постоянное место жительства, которое в конечном итоге может привести к болгарскому гражданству и европейскому паспорту. Благодаря низкой стоимости жизни, благоприятной налоговой системе и доступу к европейскому рынку Болгария становится все более популярным выбором для глобальных инвесторов.

Почему стоит выбрать «Золотую визу» Болгарии?

«Золотая виза» Болгарии предоставляет множество преимуществ по сравнению с другими европейскими программами получения вида на жительство за инвестиции:

✅ Ускоренное получение постоянного вида на жительство – Процесс получения постоянного вида на жительство занимает 8 месяцев, без длительных задержек, как в Португалии или Греции.
✅ Отсутствие требований к физическому пребыванию – В отличие от других «золотых виз» ЕС, Болгария не требует от инвесторов проживания в стране.
✅ Путь к болгарскому гражданству – Подайте заявление на получение гражданства через пять лет.
✅ Безвизовый проезд – Обладатели болгарского постоянного вида на жительство могут свободно путешествовать по ЕС и Шенгенской зоне.
✅ Низкие налоги – Болгария предлагает фиксированную ставку подоходного налога в размере 10%, одну из самых низких в Европе.
✅ Доступные инвестиционные требования – Один из самых экономически эффективных вариантов «Золотой визы» ЕС.

Варианты инвестиций для «Золотой визы» Болгарии

Чтобы претендовать на постоянное проживание в Болгарии, инвесторы должны сделать одобренные правительством инвестиции. Наиболее распространенным вариантом является:

1️⃣ Инвестиции в болгарский фонд

• Минимальная инвестиция: 512 000 евро
• Тип инвестиций: Частный капитал, венчурный капитал, недвижимость или инфраструктурные проекты
• Период блокировки: 5 лет
• Регулируется: Болгарской комиссией по финансовому надзору (FSC)

Это одобренный правительством инвестиционный маршрут, обеспечивающий безопасный и структурированный путь к получению вида на жительство.

Сроки инвестирования и проверка благонадежности для «Золотой визы» Болгарии

Когда мне следует сделать инвестиции?

Вам не нужно делать инвестиции до прохождения проверки благонадежности в Болгарском инвестиционном агентстве. Эта процедура проверки проводится в сотрудничестве с Болгарским национальным агентством безопасности, что обеспечивает строго регулируемый и прозрачный процесс с самого начала. Пройдя предварительную проверку, заявители могут сэкономить время и силы, прежде чем приступать к своим инвестициям.

Кому-нибудь было отказано в проверке благонадежности?

По состоянию на март 2025 года все заявители, прошедшие проверку благонадежности в Болгарском инвестиционном агентстве для получения «Золотой визы» Болгарии, получили положительное одобрение. Одной из ключевых причин такого 100%-го успеха является то, что заявителям рекомендуется подавать заявку с помощью местного консультанта.

По этой причине настоятельно рекомендуется, чтобы все заявители работали с болгарскими юристами или юридическими фирмами, зарегистрированными в Болгарии. Юридическая профессия в Болгарии строго контролируется, и юристы должны придерживаться этических и профессиональных стандартов, гарантируя, что заявители соответствуют всем необходимым требованиям перед подачей.

Как достигается 100% уровень одобрения?

Успешный уровень одобрения основан на строгих критериях отбора, которые гарантируют, что заявители соответствуют всем юридическим и финансовым требованиям перед подачей заявления. Вот ключевые факторы, определяющие положительный результат проверки благонадежности:

Отсутствие судимости

Если у заявителя есть судимость, это будет отмечено во время проверки биографических данных, что приведет к автоматическому отклонению. Компетентный юрист посоветует не подавать заявление, если заявитель не соответствует этому требованию.

Банковский счет в стране, соответствующей требованиям FATF

Заявители должны иметь активный банковский счет в валюте EUR или BGN в стране, соответствующей требованиям Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (FATF). Если счет находится в стране, включенной FATF в серый список, заявитель не пройдет проверку благонадежности. Например, Вьетнам в настоящее время находится в сером списке FATF, что означает, что заявители из Вьетнама должны открыть счет в евро в финансово стабильной юрисдикции, такой как Сингапур или Гонконг.

Процесс подачи заявки на «Золотую визу» Болгарии

Шаг 1: выберите свои инвестиции

• Выберите регулируемый правительством инвестиционный фонд или подходящую категорию инвестиций.
• Завершите проверку благонадежности и подписку на фонд.

Шаг 2: подайте заявление на визу D

• Подайте заявление на визу D в болгарском консульстве в вашей стране.
• Необходимые документы включают подтверждение инвестиций, справку об отсутствии судимости и подтверждение финансовых средств.

Шаг 3: получите постоянный вид на жительство

• После подтверждения инвестиций вы получаете разрешение на постоянное проживание.
• В отличие от многих других программ «Золотой визы» ЕС, Болгария предоставляет PR немедленно, избегая необходимости во временном проживании.

Шаг 4: поддерживайте инвестиции и продлевайте вид на жительство

• Инвестиции должны быть удерживаться не менее 5 лет.
• Разрешения на проживание продлеваются каждые 5 лет.

Шаг 5: подайте заявление на получение болгарского гражданства (через 5 лет)

• После сохранения постоянного места жительства в течение 5 лет вы можете подать заявление на получение болгарского гражданства.
• Нет требований к проживанию в Болгарии.
• В отличие от некоторых стран ЕС, Болгария не требует знания языка для получения гражданства.

Сравнение: Болгария и другие «золотые визы» ЕС

Функция	Bulgaria Golden Visa	Portugal Golden Visa	Greece Golden Visa
Минимальные инвестиции	512 000 евро	500 000 евро (инвестиционные фонды)	250 000 евро (недвижимость)
Постоянный вид на жительство	✅ Немедленно	❌ Через 5 лет	❌ Через 7 лет
Путь к гражданству	✅ 5 лет	✅ 5 лет	❌ 7 лет
Требование к физическому проживанию	❌ Нет	✅ 7 дней в году	❌ Нет
Налоговые льготы	✅ Фиксированный налог 10%	✅ Налоговый режим NHR	❌ Никаких существенных налоговых льгот
Регулируемые правительством фонды	✅ Да	✅ Да	❌ Нет

✅ Болгария выделяется благодаря ускоренному получению постоянного вида на жительство, низкому налогообложению и четкому пути к гражданству.